SÍTIO À VENDA - 11,8 HECTARES | PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer, produção rural ou investimento! ? Localizado a apenas 45 km de Cuiabá, com acesso pela BR-070. ? Área total de 11,8 hectares ? Propriedade totalmente cercada ? Poço artesiano ? 4 represas com excelente disponibilidade de água ? Casa simples para apoio e moradia ? Curral estruturado ? Ampla área verde preservada ? Venda na modalidade porteira fechada (incluindo os itens existentes na propriedade) Uma propriedade com grande potencial para pecuária, lazer, criação de animais, pesca, turismo rural ou para quem deseja viver em contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Invista em qualidade de vida e em uma propriedade completa, pronta para uso!